MDS Építésziroda -- Építkezőknek -- A tervek tartalma

A tervek tartalma (a skicctől a kivitelezési tervig)
Szintén gyakori kérdés, hogy tulajdonképpen mit is tartalmaz egy-egy köztes terv. A tervezés fázisairól bővebben itt olvashatsz, ez az oldal kimondottan arról szól, hogy is néz ki egy-egy terv. A bemutatott rajzok egy hamarosan megépülő munkánk tervei, de bármilyen más, hasonló volumenű családi ház tervei valahogy így néznek ki (legalább is ha a tervező komolyan veszi a dolgát). Előkészítő tervek - felmérések, 'gombóc' rajzok Vázlatterv - itt már letisztul minden lényeges dolog Engedélyezési terv - erre adják meg az építési engedélyt Kivitelezési terv - ennek segítségével épül meg a ház A képekre kattintva láthatod őket nagy méretben (új ablakban nyílnak meg) Előkészítő tervek - felmérések, 'gombóc' rajzok Ha komolyabb a telek lejtése, érdemes felméretni. Szükség esetén talajmechanikai vizsgálatokat, hasonlókat is el kell végezni. Aztán kezdődhet a tervezés első fázisa. Mindenekelőtt egy funkcióséma készül, a megrendelői igények, a telek tájolása, a műszaki és jogi lehetőségek figyelembe vételével.
	A geodéta már CAD-es feldolgozásra alkalmas formátumban adja át a telek felmérési rajzát, a későbbiekben "erre épül" az egész terv és az épület. Ha kell, a majdani földmunkák mennyisége is köbméterre pontosan meghatározható.
	Ezek a 'gombócok' nagyjából arányosak a helyiségek méretével, de még nem az alakjuk lényeges, hanem az egymással való kapcsolatuk, és annak jelentősége is (kiemelt, normális, feltételes).
	Ahogy finomodik a koncepció, úgy kezdenek formát ölteni a helyiségek is, és kialakul az épület alakja, térbeli elhelyezkedése.
Vázlatterv - itt már letisztul minden lényeges dolog Szerintem a tervezés legfontosabb fázisa, mert itt történik az igazi művészi munka, a további műszaki tervek már inkább a szakma mérnöki oldaláról szólnak. Ez a terv is léptékhelyes és pontos, azaz alkalmas előzetes tárgyalásokra (önkormányzattal, kivitelezőkkel), de építeni még nem lehet belőle. Az alaprajz mellett itt van legnagyobb jelentőségük a 3D megjelenítés eszközeinek: hogy a laikus is teljesen maga elé képzelhesse, térbeli modellek, panorámaképek, fotók és benapozás-tanulmányok készülnek az épületről - amit így még elkészülte előtt be lehet járni, ha csak virtuálisan is.
	Az építészeti tervek csak a beépített bútorokat tartalmazzák, de sematikusan a többi bútor is felkerül, hiszen ezekkel igazolható a helyigények kielégítése. Ha a belsőépítészeti kialakítást is mi tervezzük, akkor természetesen a bútorozás is személyre szabott lesz.
	Legegyszerűbb látványtervi elem a fotorealisztikus kép, ami a kész házról készült fénykép virtuális megfelelője. Év- és napszaknak megfelelően, a helyszínen készített eredeti háttérképekkel.
	A virtuális objektum interaktív: az egérrel irányítva egy gömbfelület mentén körbejárhatjuk a házat, ráközelíthetünk a kamerával. stb. (Szintén kívülről mutatja a házat az animáció is, csak ott előre meghatározott útvonalon megy a kamera, mintha egy filmet néznénk.)
	Benapozási tanulmány: egy animáción megnézhetjük, hogy változik az épület megvilágítása és árnyékai egy nap leforgása alatt, vagy pl. egy éven át minden nap fél kettőkor. Tanulságos.
	Virtuális panoráma: ha a belső teret is mi tervezzük, akkor azt is érdemes már előre bejárni. Egy vagy több pontból körbenézhetünk a belső térben, és a megfelelő "átjárókra" kattintva átmehetünk más helyiségekbe is.
Engedélyezési terv - erre adják meg az építési engedélyt. 1:100-as léptékű terveket tartalmaz, emellett építészeti műleírást, hőtechnikai és statikai számításokat, valamint a szakhatóságok nyilatkozatait, az építési jogosultság igazolását, stb.
	Alaprajzok: a rajzokon csak a helyiségek főbb, meghatározó méretei vannak megadva, a technikai megoldásokat csak a műszaki leírások ismertetik. A megértést segítendő, feltüntettem a bútorokat is.
	Helyszínrajz: itt látható a telek beépítése, a végleges szintvonalak, a kerítés. Emellett egy szöveges részben egyéb beépítési és magassági adatokat is megadunk. Az utcai kerítésről külön tervek készülnek.
	Metszetek: legalább két, egymással szöget bezáró síkban felvett metszet szükséges. A rajzokon szerepelnek a szerkezeti rétegrendek is, és a főbb magassági méretek.
	Homlokzatok: nézetrajzok és magassági adatok, terepcsatlakozások. Meg kell adni az alkalmazott anyagokat, felületképzéseket, színeket is.
Kivitelezési terv - ennek segítségével épül meg a ház Ez a terv 1:50-es léptékű, és már minden apró méret szerepel rajta, emellett készülnek részletrajzok 1:5, 1:10 léptékben a csomópontokról, a nyílászárókról külön konszignáció készül, helyiségkönyv (méretek, felületek, burkolatok), stb. - szóval minden, ami az építéshez kell. Most csak az alaprajzokat mutatom be, de hasonló részletezettséggel készülnek metszetek, és homlokzatok is az általános és az alapozási, fedélszék stb. tervekről.
	Alkalmazkodva az építés technológiájához, külön rajzon tüntetem fel a tartófalakat és a válaszfalakat. A főfalak sokkal hamarabb épülnek meg, és olyankor még csak zavarnának a válaszfalak...
	A már meglévő főfalakhoz képest adom meg a válaszfalakat, ill. a ház körüli támfalakat, járdákat. Ennek a két rajznak az információ-mennyisége egy rajzon nehezen lenne áttekinthető.
	Alapozási terv: ez tartalmazza az alaptestek és a lábazati falak alaprajzi és magassági adatait, kitűzési méreteket. Bonyolultabb esetekben vonalas 3D képekkel is magyarázom a megtervezett szerkezetet, ez néha nagyon sokat segít a kivitelezőknek.
	Fedélszék terve: a bépített faszerkezetek rajzai és adatai, kiosztási terv, kiváltások és egyedi megoldások rajzai. Egy téglalap alaprajzú házra egy jó ács csukott szemmel is felrak egy tetőt, de ennél nem árt, ha azért egy terv is van a kezében...
	A részletrajzokon fejtem ki részletesen a metszeteken csak sematikusan feltüntetett megoldásokat. Ezeket a rajzokat szabadkézzel húzom ki (bár az alapjuk a számítógépben lévő metszet). Hogy miért? Gyorsabb, emberközelibb - és ha már a kézírásról leszoktam a számítógépek korában, legalább rajzolni ne felejtsek el...
	Az ajtókról-ablakokról külön konszignációs rajz készül. Az áttekintő rajzon kapnak egy számot, ill. leolvashatóak a főbb méreteik és nyitásirányuk. Emellett minden nyílászáró kap egy külön adatlapot, nézetrajzzal, üvegezési, festési, vasalat és egyéb paraméterekkel.